批，可能一年都谈不下来。

而且价格很难降，因为正规渠道，对方没有让步的动力。”

郑辉听出他话里有话：“所以？”

“所以，得找个掮客。”

“就是有人脉、有关系，专门吃这碗饭的人。他们能帮你打通上下环节，让你的材料优先进入审批流程，让对方在价格上给出弹性空间。”

“说白了，他们就是中间人。这种事现在京城做大宗地产交易的，十个里面有九个都是这么操作的。

不走这条路，你正规流程走下来，黄花菜都凉了。”

“代价呢？”

“高额提成。”李宗明直说了：“具体比例要看地块大小和难度，一般是成交价的百分之一到百分之三。这块地如果按五亿五来算…”

他在心里快速算了一下。

“大概在五百五十万到一千六百五十万之间。”

郑辉直接开口：“你去找，找靠谱的。”

李宗明点头：“我这边已经有一些门路了，回去就联系。”

他正要站起来收拾东西，郑辉又开口了。

“等一下。”

李宗明停住。

郑辉看着他，说了一句：“跟那些掮客谈的时候，你可以透露一个信息。”

“什么信息？”

“告诉他们，我手头有大量的美元和港币。佣金，我可以用外汇支付。”

李宗明愣了一下，然后他马上就明白了。

这些掮客，做的就是有关系有人脉的生意。他们吃的是灰色地带的饭，赚够了钱，很多人的终极目标就是换成外汇出国生活。

美元、港币，

这对他们来说，比人民币值钱得多。

不是汇率的问题，是便利性的问题。

现在外汇管制严格，个人换汇额度有限。一个掮客拿了一千万人民币的佣金，要换成美元出国，中间的手续和风险都不小。

但如果郑辉直接用外汇付佣金，等于帮他们省掉了最大的麻烦。

而且更重要的是，用外币付佣金，国内的银行账户上就不会留下任何和掮客的交易记录。

没有记录，就没有痕迹。

没有痕迹，就没有风险。

至于掮客会不会担心他赖账，不会的。

买下地块只是开始，后面还要走规划审批、施工许可、验收备案…一连串的流程，每一个环节都离不开人。

掮客的关系网就是打通这些环节的钥匙。

你不给钱，他们有一万种办法给你添堵。

李宗明点了点头，继续说道：“好，我会跟他们说的。

这件事谈下来，快的话一两个月，加上现在年底，很多部门也要忙年终的事，速度可能会慢一点。”

郑辉点了点头。

“不急。我十二月中旬要飞北美，估计等奥斯卡忙完回来，时间差不多三月底。”

“好。”李宗明走了。

门关上之后，郑辉靠在沙发上，看着天花板，在脑子里把账重新过了一遍。

现在他手上能调用的资金：

三张中文专辑的磁带和cd收益，加上英文专辑的版税，

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